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Estimo immobiliare, industriale e aziendale. Strumenti operativi per la stima di beni materiali e immateriali, di costi dimpresa e di aziende industriali, artigiana

Sergio Clarelli

Questo testo si propone come una completa guida teorico-pratica in materia di stime immobiliari, industriali e aziendali rivolta sia ai professionisti tecnici ed economici che operano in ambito privato, pubblico o forense (ingegneri, architetti, commercialisti, geometri, periti, ragionieri) sia a dirigenti e quadri dazienda. Dopo la presentazione delle basi dellEstimo e degli elementi fondamentali di matematica finanziaria si passa allillustrazione dellambito dazione dellEstimo immobiliare e alla valutazione operativa degli immobili civili (aree e fabbricati) con particolare riferimento agli approcci e metodi estimativi contemplati dagli standard nazionali e internazionali di valutazione immobiliare. Si affronta poi lambito dellEstimo industriale e aziendale con la valutazione operativa dei beni materiali (aree, fabbricati industriali e civili in ambito industriale, impianti, macchinari, attrezzature ecc.) e dei beni immateriali (brevetti, marchi, software, concessioni, licenze, portafogli lavori, avviamento aziendale ecc.). Segue inoltre la valutazione operativa dellazienda industriale, commerciale e artigianale nel suo complesso, con la disamina dei vari metodi di valutazione (patrimoniali, reddituali, finanziari, misti patrimoniali-reddituali, innovativi, dei multipli di mercato ed empirici). Infine, sono trattati la stima dei danni ai beni economici (fabbricati, impianti industriali, macchinari) e dei danni economici di vario tipo, lanalisi degli investimenti e unampia casistica di valutazioni in ambito industriale-aziendale. I diversi metodi di valutazione sono corredati di esempi applicativi, schemi, tabelle e grafici.

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